NANCY | SAURUPT BLANDAN, à 2 pas du parc Ste-Marie !
Dernier étage avec ascenseur, DPE C et 121 m² : l'opportunité absolue après baisse de prix ! Situé à la lisière immédiate des quartiers très prisés de Saurupt et Blandan, à deux pas du complexe Nancy Thermal, ce vaste appartement T4 change de prix et devient la véritable affaire du secteur. Une opportunité unique d'occuper le 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing en retrait de la rue. Ce bien traversant, sain et baigné de lumière, s'impose comme une évidence pour deux profils : des seniors exigeants quittant une maison pour un quotidien connecté et sans escaliers, ou une jeune famille de citadins prête à orchestrer une rénovation esthétique pour se créer un cocon sur-mesure au sommet. Ce diamant brut au prix devenu ultra-compétitif n'attend que votre projet.

L'espace impressionne par sa distribution fluide. L'entrée généreuse ouvre sur un superbe séjour de 37 m² avec cheminée, prolongé par un balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur la cime des arbres. La cuisine dînatoire indépendante de 13 m² et la buanderie attenante optimisent chaque mètre carré. Le couloir central distribue un espace nuit bien dissocié composé de trois chambres spacieuses au calme absolu, d'un dressing indépendant et de 2 pièces d'eau. Un rafraîchissement des sols et des peintures révélera tout son standing. Son sésame technique ? Un DPE classé C, rarissime en dernier étage, qui valide votre isolation et sécurise votre financement. Un parking privatif sécurisé en sous-sol complète ce tableau idéal.

Chauffage : Individuel Électrique
Charges mensuelles : 183 euros
Copropriété : 24 lots principaux
Prix de vente : 210 000 euros FAI (dont 200 000 euros net vendeur et 10 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur)

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

INFOS / VISITES / CHIFFRAGE TRAVAUX :
Émilie Joly - L'Associé Immobilier
06 79 55 99 77 | emilie@lassocieimmobilier.com
www.lassocieimmobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.