Nancy Centre - Secteur Cathédrale
Situé au coeur de l'hyper-centre, ce duplex de 73 m² bénéficie d'un calme absolu et d'un emplacement stratégique à deux pas des écoles d'architecture et d'ingénieurs. Sa configuration actuelle en deux chambres offre une vacance locative nulle, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre pour optimiser une colocation sans sacrifier la pièce de vie.
Pour maximiser la rentabilité, l'ensemble incluant un studio indépendant attenant est proposé à 240 000 euros FAI, permettant de cumuler colocation et location courte durée sur le même palier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ce bien patrimonial tout en générant du déficit foncier.
Le T3 seul est affiché à 190 000 euros FAI avec de faibles charges (125 euros/mois).

Contact : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 - emilie@lassocieimmobilier.com (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.