Quartier Saint-Charles / Hôpital Central - A 5 min à pied de la Place des Vosges

Découvrez ce magnifique T3 de 76 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 16 lots. Sans aucun voisin au-dessus de votre tête, vous profitez d'une vue apaisante sur les jardins de la Maison des Soeurs de Saint-Charles et d'un calme absolu en plein coeur de Nancy. C'est un bien "prêt à vivre", avec une décoration sobre et sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, orientée Ouest / Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, garantissant un espace de repos optimal.

Un confort quotidien et économique
Ici, les coûts de détention sont minimes grâce à des charges de copropriété très faibles de 68 euros/mois et une chaudière gaz à condensation neuve, installée en 2024. Le véritable atout de ce bien reste sa place de parking privative en sous-sol avec cellier attenant, un avantage rare et très recherché dans ce secteur qui sécurise la valeur de votre patrimoine.

Une vie citadine simplifiée
L'emplacement est idéal : vous êtes à moins de 500 mètres des pôles de santé (Hôpital Central) et des lignes de Tram. Toutes les commodités de la Place des Vosges (marché, boulangeries, commerces) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de tout faire sans jamais sortir la voiture de son stationnement sécurisé.

Fiche technique :
Surface de 76 m² au 2ème et dernier étage.

Petite copropriété de 16 lots principaux.

Chaudière neuve (2024), parking sous-sol et cellier inclus.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien "zéro défaut" coche toutes les cases pour un achat serein ou un investissement patrimonial de qualité.

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Contact : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 - emilie@lassocieimmobilier.com
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 655 euros.