NANCY Cathédrale ? HYPER-CENTRE
Le privilège d'un T4 bourgeois entièrement rénové et baigné de lumière... Parfait pour un couple ou une jeune famille de citadins en quête d'espace et de sérénité, cet appartement de 92 m² en excellent état occupe le 3ème étage de ce bel immeuble. Parquets anciens vitrifiés, cheminées et lambris d'époque s'associent à une rénovation contemporaine soignée.
Lumière traversante et clarté optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis. L'agencement de ce 4 pièces privilégie les grands volumes : un vaste séjour de 24,76 m² exposé plein Ouest, garantissant des fins de journée lumineuses. Il communique astucieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit, au calme, se compose de deux belles chambres, la troisième pièce étant au choix un superbe salon d'apparat ou une chambre supplémentaire (colocation bonjour !). La salle de bains, spacieuse et lumineuse, jouit d'une double vasque et les toilettes sont attenants.

La cerise sur le cupcake ? une petite terrasse de 2 m² cachée, exposée Est, parfaite pour le café du matin en plein air.
Au pied du tramway et des commerces, ce lieu incarne la vie urbaine "zéro contrainte".

FICHE TECHNIQUE
Type de chauffage : Individuel Gaz
Montant des charges mensuelles : 30 euros (Provision avec régularisation annuelle)
Nombre de lots de copropriété : 5 lots principaux
Loyer mensuel : 970 euros HC | Loyer CC : 1 000 euros
Dépôt de garantie : 970 euros | DPE : Classé E (271.2kWh/m2/an)
Honoraires charge locataire : 1 021,20 euros TTC
INFOS / VISITES :
Émilie Joly - L'Associé Immobilier06 79 55 99 77 | emilie@lassocieimmobilier.com
Agence : 03 72 47 24 81 | contact@lassocieimmobilier.com
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Copropriété de 5 lots.