NANCY Quartier Commanderie - au coeur du quartier prisé de Foch/Commanderie, ce T3 traversant de 73,45 m² vous attend : situé au 2e étage d'un joli immeuble ancien, il a été récemment rénové.

Vous retrouvez tout ce qu'on aime du le charme de l'ancien dans cet appartement : parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et alcôve... L'entrée marquée s'ouvre sur un séjour double lumineux orienté ouest et sur une cuisine séparée, entièrement équipée. Deux belles chambres de 13 et 15 m² complètent les volumes ; salle d'eau avec lave-linge et sèche-linge à disposition, WC séparés.

Traversant est-ouest, il se prête parfaitement à une vie urbaine confortable : chambre d'amis, espace télétravail ou chambre d'enfant selon vos besoins !
Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, fibre optique installée. Gare accessible en quelques minutes à pied, commerces et transports au pied du bâtiment.

Loyer : 850 euros HC + 60 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle), soit 910 euros CC.
Dépôt de garantie : 850 euros.
Honoraires locataire : 810,30 euros TTC | Honoraires bailleur : 1 010,30 euros TTC.
Immeuble en copropriété (6 lots principaux).

DPE : D | GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 euros et 1 450 euros (prix moyens 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible immédiatement.

Info/visite : Emilie Joly 06 79 55 99 77 emilie@lassocieimmobilier.com
Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1170 euros.