NANCY Vieille Ville, 93 m² de caractère avec garage de 30 m²
Un appartement de caractère en Ville Vieille avec un garage privatif d'environ 30 m² : voilà qui ne court pas les rues !
Au 1er étage d'un immeuble du XVIIe siècle inscrit au titre des Monuments historiques (façade et toiture sur rue), cet appartement de 89,12 m² Carrez marie patrimoine et confort.
Dès l'entrée, plafonds à la française, cheminées en pierre de taille et parquet point de Hongrie (posé en 2021) posent le décor. Et ici, l'ancien n'est pas juste beau : il accompagne la vie quotidienne.

Séjour de 25 m² et cuisine dinatoire de 18,35 m² forment un espace de réception. Entièrement reprise en 2021, la cuisine donne envie de refaire le monde autour du comptoir? puis de prolonger la soirée au coin de la cheminée. Le confort contemporain s'est glissé naturellement parmi les éléments anciens.
Le charme continue côté nuit : la grande chambre de 17,91 m² conserve également son plafond à la française et sa cheminée en pierre. La seconde chambre et la salle de bains avec fenêtre et douche à l'italienne complètent la partie nuit.
**Et côté pratique, le garage de 30 m² permet de stationner et de ranger vélos, moto ou cartons.** Le graal du nancéien citadin ! A 2 pas de Saint-Epvre et 5 min de la Place Stanislas, vivez la Ville Vieille à pied.

L'ESSENTIEL DU BIEN
- 89,12 m² Carrez + 4,29 m² de coursives privatives
- 3 pièces, 2 chambres, 1er étage sans ascenseur ? 2 WC
- Rénovation complète 2021, dont électricité et plomberie
- Double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE D
- Garage 30 m² + cave, porte motorisée
- Espace buanderie avec eau et évacuation
- Copropriété : 7 lots principaux, charges 119 euros/mois, pas de procédure en cours
- 332 800 euros HAI, honoraires charge vendeur - Exclusivité L'Associé Immobilier

Informations sur les risques disponibles sur [www.georisques.gouv.fr]
Infos/Visites : Emilie Joly 06 79 55 99 77  | emilie@lassocieimmobilier.com
Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1432 euros.