NANCY SACRÉ-COEUR / ANATOLE FRANCE | Ici le quotidien est simple : on fait ses courses à pied, on rejoint le centre-ville en transports et l'on profite d'un quartier résidentiel sans être coupé de la ville.
En rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété située dans le secteur Sacré-Coeur / Anatole France à Nancy, ce T2 d'environ 38 m² a été rafraichi en 2022.
Sa distribution : sobre et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement, avec la cuisine séparée et la salle de bains d'un côté, et une grande chambre de l'autre. Le charme, on le retrouve dans les beaux espaces hauts de plafond et l'alcôve, mais aussi dans la chambre avec son parquet chevron et une cheminée ancienne. Un cachet typique que l'on ne fabrique plus, et qu'on aime tant à Nancy
Côté emplacement : pratique, on est à 2 pas des commerces du Clos de Médreville, du sacré Coeur, des lignes 3 et 4. Intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif !

L'ESSENTIEL DU BIEN
- T2 environ 38 m²
- Rez-de-chaussée surélevé
- Parquet, cheminée, alcôve
- Cuisine séparée, salle de bains avec WC
- Petite copropriété 3 lots principaux
- Charges de copropriété : 56 euros mens.
- DPE : F
- Parfait 1er achat, ou investissement locatif
Prix : 107.100 euros honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix hors honoraires | prix hors honoraires : 102.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géorisques
L'Associé Immobilier - Nancy
Emilie JOLY 06 79 55 99 77 emilie@lassocieimmobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 680 euros.