Nos mandats & honoraires
Les honoraires
5% du prix net vendeur :
- dûs uniquement si votre vente ou achat est concrétisé
- réglés lors du passage chez le notaire !
Nos honoraires sont simples, efficaces, uniques quel que soit le type mandat choisi.
Qui paie les honoraires ?
Généralement par le vendeur, puisque c’est légitimement lui qui confie la mission de vendre son bien à l’agence. Mais dans certains cas spécifiques, les honoraires pourront être mis à la charge acquéreur, pour des raisons fiscales notamment.
Les mandats
Un mandat est un contrat passé entre l’agence et le vendeur OU l’acheteur, qui formalise la collaboration attendue : présentation ou recherche d’un bien immobilier, prix et durée.
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins
Le mandat de vente
Le mandat de vente est conclu entre le VENDEUR et l’agence. C’est donc le vendeur qui confie son appartement ou sa maison, ou tout autre bien immobilier, pour que l’agence le présente et lui trouve un acheteur.
Mandat ECHO
Simple
Un travail en parallèle sans
restriction ni garantie
- Multipliez les interlocuteurs, au risque d’un discours incohérent, ou d’une perception dévalorisée de votre bien.
- Renoncez à certaines actions de valorisation : un engagement moindre implique une mobilisation moindre des moyens mis à votre disposition.
- Acceptez des conditions tarifaires fixes, sans possibilité d’ajustement en cas de vente, et l’absence de garanties de visibilité !
Mandat LIEN
Semi-exclusif
Une collaboration en confiance,
un partenariat gagnant
- Valorisez votre réseau personnel : vous pouvez présenter votre bien à vos proches ou connaissances, tout en profitant de notre diffusion professionnelle.
- Gardez la main sur votre vente : si vous trouvez un acquéreur, vous décidez si vous souhaitez notre accompagnement** jusqu’à l’acte — ou non.
- Payez le juste prix : si la vente aboutit grâce à vos démarches, nos honoraires sont ajustés à la mesure de notre intervention.
Mandat SIGNATURE
Exclusif
Une garantie privilège
pour un engagement complet
- Profitez d’une visibilité renforcée grâce à une mise en avant automatique sur toutes nos vitrines, physiques et numériques.
- Touchez assurément les acheteurs les plus pertinents avec une présence accrue sur tous les portails professionnels.
- Recevez un accompagnement** personnalisé... et quelques attentions sur-mesure, pour que cette étape compte aussi humainement !
** l’accompagnement :
1. une étude financière menée par un courtier approuvé AVANT signature du compromis
2. un suivi régulier pendant la recherche mais aussi et surtout pour l’avancement des dossiers administratifs
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins
Le mandat de recherche
Le mandat de recherche est signé par l’acquéreur, qui confie à l’agence ses besoins, ses attentes et critères – prix, surface, secteur-.
Mandat Individuel
Simple - Une aide en parallèle
- Lancez vos recherches seul, tout en nous donnant la possibilité de vous proposer des biens.
- Renoncez à un accompagnement** personnalisé : si nous ne trouvons pas le bon bien, aucun honoraire n’est dû... mais vous êtes seul à bord.
- Ne payez rien si nous ne contribuons pas à votre achat ! 5 % d’honoraires uniquement si nous vous avons permis de concrétiser.
Une collaboration en parallèle
Mandat Associé
Semi-exclusif - Une collaboration main dans la main
- Avancez à deux : cherchez par vous-même si vous le souhaitez, mais comptez sur nous pour vous proposer, trier, et sécuriser.
- Accédez à nos partenaires de confiance : artisans, architectes, experts... Et bénéficiez d’un 1er rendez-vous offert avec un comptable et un avocat fiscaliste.
- Réglez 5 % si le bien vous est présenté par L’Associé Immobilier, ou seulement 3 % si vous trouvez seul mais souhaitez notre accompagnement**.
Une collaboration main dans la main
** l’accompagnement :
1. une étude financière menée par un courtier approuvé AVANT signature du compromis
2. un suivi régulier pendant la recherche mais aussi et surtout pour l’avancement des dossiers administratifs
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins
Les honoraires de rédaction d’acte
Rédaction de compromis
300 € TTC
- Finalisation du dossier administratif et juridique,
- Rédaction complète de l’avant-contrat (acte sous seing-privé), parfaitement ajusté à vos enjeux
- Relecture et partage à votre notaire
- Signature en agence, ou à distance, forme électronique certifiée.
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins
Les honoraires de location
Le mandat de location
Barèmes de mise en location
Conformément à la Loi Alur (Décret n°2014-890), les honoraires de location sont partagés entre le bailleur et le locataire. Le montant TTC imputé au locataire ne peut excéder celui imputé au bailleur et respecte les plafonds légaux en vigueur.
Barème des honoraires (Secteur Nancy – Zone Non Tendue)
| Prestations | Part Locataire (TTC) | Part Propriétaire (TTC) |
| Honoraires de mise en location (Visites, constitution du dossier, rédaction du bail) | 8,07 € / m² | 8,07 € / m² |
| Réalisation de l’état des lieux | 3,03 € / m² | 3,03 € / m² |
| Entremise, publicité et coordination | Gratuit | 200,00 € |
Précisions et périmètre d’application
Les tarifs affichés ci-dessus correspondent aux plafonds applicables en Zone Non Tendue, zone dont dépendent la ville de Nancy et ses communes environnantes.
Note : Pour toute demande concernant un bien situé hors de notre zone habituelle d’intervention ou dans une zone géographique soumise à un plafonnement différent, nous vous invitons à nous contacter directement pour un devis personnalisé.
Mentions Légales
Les honoraires sont exprimés en Toutes Taxes Comprises (TTC) au taux de TVA en vigueur.
Les plafonds sont révisés annuellement au 1er avril selon l’Indice de Référence des Loyers (IRL).
Le montant des honoraires à la charge du locataire ne peut, en aucun cas, être supérieur au montant des honoraires à la charge du propriétaire.
Honoraires de gestion locative
• 7.08%TTC du loyer CC (charges comprises) encaissé,
Auxquels s’ajoutent
• 2.50%TTC de la GLI (garantie loyer impayé), préconisée
Témoignages
Ce que nos clients disent de nous
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