T2 avec Balcon | Nancy Secteur Mon Désert | Prêt à habiter et Meublé

Imaginez-vous poser vos valises dans un cocon où chaque détail a déjà été pensé pour votre confort. A deux pas de la gare et de l'énergie citadine, ce T2 rénové est le pied-à-terre idéal pour ceux qui veulent être au coeur de l'action nancéienne. Profitez d'un café sur votre balcon, un atout extérieur rare qui vous permet de prendre le pouls du quartier dès le matin.

Ce bien de 42 m², situé au premier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, mise sur une rénovation contemporaine et un mobilier choisi avec soin. La pièce de vie est optimisée pour la convivialité et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre et la salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire à une vie urbaine active. Vendu entièrement meublé, cet appartement "clé en main" est prêt à accueillir son futur occupant sans attendre.

L'atout majeur ici réside dans la rentabilité immédiate et l'absence de budget travaux. Mon conseil d'expert : ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Sa localisation ultra-centrale et sa configuration 'prêt à louer' en font un produit d'appel pour une clientèle jeune et dynamique. C'est un placement tactique pour ceux qui privilégient l'emplacement et la facilité de gestion.

Situé dans le quartier Mon Désert, vous bénéficiez d'une connexion directe avec les pôles d'activité. La Gare de Nancy est accessible en quelques minutes à pied, rendant ce bien particulièrement attractif pour les travailleurs mobiles ou les étudiants. Les commerces, services et lieux de vie nocturne du centre-ville sont à portée de main, garantissant une vie quotidienne rythmée et pratique.

Infos pratiques : Surface de 42 m², 1er étage. Petite copropriété, charges réduites. Vendu meublé. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) disponible.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Un projet d'achat ou d'investissement sans surprise ? Je vous aide à décrypter tous les aspects techniques et l'environnement de ce bien pour sécuriser votre décision.

Contact : Laurine Chaves - 06 76 58 52 33 - laurine@lassocieimmobilier.com
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.