NANCY SACRÉ-COEUR ANATOLE FRANCE - Appartement en duplex avec terrasse et garage
De l'espace pour toute la famille, un bureau pour télétravailler, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage pour simplifier le quotidien ! A Nancy, dans le secteur Sacré-Coeur / Anatole France, ce duplex de 149 m² carrez (174 m² au sol) offre une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille en ville.
Réparti sur deux niveaux avec une triple orientation, il propose quatre chambres et un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace et de lumière, tout en conservant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. Dans les chambres du haut, la charpente apparente apporte du relief et souligne les volumes. Le bureau dispose quant à lui d'une jolie cheminée typiquement nancéienne, un détail qui lui donne une atmosphère particulière.
Côté extérieur et à 2 pas de la cuisine, une terrasse privative prolonge agréablement les espaces de vie. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé : deux atouts incroyablement précieux en milieu urbain.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, actuellement gérée par un syndic bénévole, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et des commodités du quartier.
Un duplex généreux, fonctionnel et bien équipé, à découvrir pour apprécier ses volumes et son potentiel familial.

L'ESSENTIEL DU BIEN
Duplex 149 m² habitables / 175 m² au sol
4 chambres + 1 bureau
Terrasse privative
Cheminée dans le bureau
Charpente apparente dans les chambres
1 cave
1 garage fermé
Syndic bénévole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Emilie Joly 06 79 55 99 77
emilie@lassocieimmobilier.com
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1240 euros.