CE QUE VOUS VOYEZ… ou PAS.
Pour octobre, j’avais envie de vous parler de ces petits fantômes qui peuvent parfois se glisser dans une vente immobilière. Pas des fantômes qui font claquer les portes — encore que… — mais de ceux qui apparaissent lorsqu’on découvre que tout n’était pas exactement comme on le pensait. Les trois fantômes de l’immobilier : appartement […]
DPE à Nancy : D, E… et peut-être D à nouveau ? Quand une lettre ne raconte pas toute l’histoire
Un appartement nancéien classé D en 2024, puis E en 2026, avant de potentiellement retrouver son D en 2027. Sans changer une seule fenêtre. Et : non, ce n’est pas une blague, c’est même notre cas d’école du moment. À force de voir passer des lettres A, B, C, D, E, F et G dans les […]
La fin de la pige immobilière : place à l’ère de l’agent-expert à Nancy
Août 2026 marque un tournant majeur pour le secteur : c’est la fin de la pige immobilière traditionnelle. Le démarchage téléphonique agressif s’éteint enfin, poussé vers la sortie par des réglementations plus strictes et un renouvellement générationnel décisif. Les vendeurs et acquéreurs nancéiens refusent désormais d’être de simples numéros harcelés pendant leur dîner. Ils rejettent […]
Isolation thermique à Nancy : comment protéger son logement de la canicule ?
Lorsque l’on parle d’isolation thermique, on pense souvent aux économies de chauffage en hiver. Pourtant, avec la multiplication des épisodes de canicule, un logement bien isolé devient également un véritable bouclier en été. Dans des villes comme Nancy, ce sujet est devenu crucial. En effet, en raison d’un parc immobilier ancien et du phénomène d’îlot […]
Pourquoi l’immobilier « à l’ancienne » est le futur du marché nancéien ?
En un an, chez L’Associé Immobilier, nous avons observé une mutation profonde. Si les portails et l’IA promettent de tout automatiser, acheteurs et vendeurs n’ont jamais été aussi perdus. Pourquoi ? Parce qu’un algorithme donne des prix, mais il ne donne pas de sens. 1. Le paradoxe de l’information : trop de données, moins de […]
Marché immobilier : La saisonnalité est-elle un mythe ou une réalité ?
Acheter ou vendre au bon moment est une préoccupation majeure. Si le marché immobilierfrançais suit des cycles saisonniers, faut-il pour autant caler son projet sur le calendrier ? Entre statistiques de l’INSEE et réalités de terrain, voici les clés pour comprendre la saisonnalitéimmobilière. Le printemps : le pic d’activité du marché Le marché immobilier connaît […]
Rénover à Nancy : Comment transformer un « casse-tête » 1960-1990 en coup de cœur ?
Et si on ne jugeait plus une maison à son crépi ou à ses cloisons d’origine ? À Nancy, entre les « sixties » de Saint-Max et les appartements des années 80-90 à Thermal ou Laxou, le potentiel immobilier est immense… mais souvent caché derrière une isolation d’un autre âge ou un agencement étouffant. En 2026, avec […]
Le Statut Jeanbrun remplace le Pinel : Ce qu’il faut savoir
Le Statut Jeanbrun va-t-il révolutionner l’investissement locatif en 2026 ? Découvrez notre analyse critique sur l’amortissement en location nue, les plafonds de loyers et le match face au LMNP. Ne vous faites pas piéger par l’effet d’annonce.
L’audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023
L’audit énergétique a été instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 (article 158) et son application a été précisée par le décret n°2022-780 du 4 mai 2022 ainsi que l’arrêté du 4 mai 2022 relatif au contenu de l’audit énergétique réglementaire. Il est entré en vigueur le 1er avril 2023. Biens […]
Le DPE opposable : cadre légal et implications
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu opposable depuis le 1er juillet 2021, conformément à l’article 158 de la loi ELAN n°2018-1021 du 23 novembre 2018 et au décret n°2020-1609 du 17 décembre 2020. Principe de l’opposabilité L’opposabilité signifie que les informations contenues dans le DPE peuvent être utilisées par l’acquéreur ou le locataire […]